Antalya’da Valilik çalışanlarının Mermerli Plajı’nda ücret ve restorasyon maliyeti ile ilgili şikayetler kamuoyunda arttığında whatsapp uygulaması ile gayriresmi bir yöntemle bazı gazetecilere gönderdiği açıklamasından Mermerli Plajı için (Valilik bünyesindeki Yatırım İzleme Koordinasyon Başkanlığı uhdesinde kurulan AYDAŞ adlı şirkete devredilmeden önce) Mermerli Plajı’nda 1.077 metkerarelik alan için 2025 yılında 720 bin TL ecrimisil bedeli belirlendiği ortaya çıkması üzerine geçtiğimiz yıl Aralık ayında Kızılarık Mahallesi’nde Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından 720 metrekarelik gecekondu için iki yıllık 2 milyon 400 bin TL talep edilmesi yeniden gündeme geldi.Kızılarık Mahallesi sakinlerinin ecrimisil ve tahliye itiraz davalarını üstlenen Avukat Polat Balkan, "Vakıflar ve Valilik aynı devletin kurumları mı?" diye sordu.
Vakıf değil şirket gibi artış talebi
Kızılarık'ta ecrimisil bedeline yapılan artışların yüzde 2500 yüzde 4000’lere kadar ulaştığına ve böylesi bir artışın Vakıflar gibi varlık nedeni yoksulları desteklemek olan bir kurumdan çok rant elde etmeye yönelik kapitalist bir işletmenin talebi olabileceğine dikkat çeken Balkan, talep edilen ecrimisil bedeline itiraz etmiş, mahkeme bu itirazı değerlendirerek talep edilen 2 milyon 400 bin ecrimisil bedelini fahiş bulmuş ve ecrimisil bedelinin 669 bin TL olarak düzeltilmesine karar vermişti. Polat bu bedele de itirazlarını sundukları bilgisini verdi.
Güllük'teki otopark ile Kızılarık'taki gecekonduyu eşdeğer bulan rapor
Kızılarık Mahallesi sakinlerinin kendilerinden talep edilen yüksek ecrimisil bedellerine karşı açılan başka bir davada ise mahkeme bilirkişiye emsal nitelikteki taşınmazlar için kira bedeli ve ecrimisil araştırması yapmasını talep etmişti. Bilirkişi emsal taşınmaz olarak şehrin merkezindeki, gayrimenkul değeri yüksek Güllük ve Fener mahallelerindeki otoparklara istenen ecrimisillleri emsal aldı. Bilirkişi raporuna itiraz edeceklerini açıklayan Kızılarık Mahallesi sakinlerinin avukatlarından Engin Akbaba, “Emsal için kuş uçuşu 3 buçuk km demişler, ancak Antalya’da üç buçuk kilometre içinde lokasyon, çevredeki alışveriş merkezleri, hastaneler, denize yakınlık gibi emlak piyasasını etkileyen pek çok unsur var. Bir aracın saatlik park ücretinin 100 lira olduğu, dükkan kiralarının minimum 200 bin TL’den başladığı, Türkiye’nin en fazla ciro yapan alış veriş merkezine yakın ve şehrin merkez caddesi olan Güllük Caddesi’nden bir otopark ile denize kıyısı olan, yine kentin lüks alışveriş merkezine, Muratpaşa Belediye Binası’na yakın konumdaki, 100 metrekarelik aylık ev kiralarının minimum 25 bin TL olduğu Fener Mahallesi’nde bulunan bir otoparkı seçmesi ve buraları insanların oturduğu eski tek katlı evlerin bir tutulması şaşırtıcı ve düşündürücü. Oysa rapora söz konusu olan eve de çok yakın olan, Kızılarık Kavşağı’nda 30 metrekare bir taksi durağı vardır. Buranın beş yıllık ecrimisil bedeli 9026TL’dir. Burayı örnek alabilirlerdi, neden böyle bir yola başvurduklarını anlamakta zorlanıyorum” değerlendirmesinde bulundu.
İddia edilen bu emlak lokasyon değer farkına rağmen bilirkişinin raporundaki ecrimisil hesabı Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nün talep ettiğinden yaklaşık 40 bin TL daha düşük çıkmıştı.
Kızılarık’taki barınma krizi yarım asır öncesine dayanıyor
Kızılarık Mahallesi günümüzden bir asrı aşkın zaman önce Toroslar’da yaşayan konar göçer Tahtacı Türkmenler’in yerleşik hayata geçerek yoğunlukla sakini olmaya başladığı Antalya’nın en eski mahallelerinden biri. 1932 yılında daha sonra Kuyucu Murat Paşa Bin Abdüsselam Vakfı adını alacak Antalya Muratpaşa Vakfı, Antalya’da arazileri olduğunu öne sürerek tespitini yaptırıyor. Tespit sonucunda 3 bin dönüme yakın bir arazi sahipliği ortaya çıkıyor ancak gerekli olan harita için Antalya Tapu Müdürlüğü’ne gönderilen talep yazısına “harita kaybolmuştur” yanıtı geliyor. 1947 yılında adı geçen Vakfın Asliye Hukuk Mahkemesi’ne yer tespiti için açtığı dava 60 yıl sürerek 2007 yılında sonuçlanıyor ve Vakfın Antalya’nın Lara bölgesinden Varsak bölgesine kadar yaklaşık 3 bin dönümlük bir arazisi olduğu kararı yerleriyle beraber kesinleşiyor. Bunun üzerine , burada yüzyıllardır bulunan hanelerden ecrimisil talep edilmişti. 2024 yılına gelindiğindeyse ecrimisil bedelleri üzerinde yapılan yüzde 4 binlere varan artış yapılmış ve vatandaşlara bu bedelleri ödemedikleri takdirde evlerini boşaltmaları tebliğ edilmişti.50’nin üzerindeki evi ve içinde yaşayanlar ve yakınlarıyla beraber bini aşkın vatandaşı etkileyen bu durum üzerine mahalle sakinleri Valilik ile görüşerek Vakıflar Bölge Müdürlüğü ile makul ve kamu yararına bir uzlaşma sağlanmasını talep etmişti. Mahalle sakinleri barınma hakları için ayrıca hukuki mücadele yoluna başvurmuş, yüksek ecrimisil bedelleri ile gelen tahliye istemine de dava açarak itiraz etmişti.
