Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları kasım ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 azalarak 141 bin 100 oldu. Böylece satışlar haziran ayından bu yana en düşük seviyeyi gördü.
Kasım ayında en fazla konut satışı 24 bin 234 ile İstanbul’da gerçekleşirken, Ankara’da 12 bin 706, İzmir’de ise 8 bin 540 konut el değiştirdi. En az satış ise Ardahan, Bayburt ve Artvin’de kaydedildi.
Yılın 11 ayında satışlar arttı
Ocak-kasım döneminde konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,3 artarak 1 milyon 434 bin 133 olarak gerçekleşti.
İpotekli satışlar geriledi
Kasım ayında ipotekli konut satışları yıllık bazda yüzde 1,4 azalarak 21 bin 499 oldu. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 15,2 olarak hesaplandı. Ocak-kasım döneminde ipotekli satışlar ise yüzde 53,5 artarak 207 bin 519’a yükseldi.
Diğer satış türleriyle kasım ayında 119 bin 601 konut el değiştirdi. Bu satışlar toplamın yüzde 84,8’ini oluşturdu.
Fiyatlar 22 ay sonra reel yükseldi
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, konut fiyatları kasım ayında aylık bazda yüzde 2,7 artarak 204,2 seviyesine çıktı. Yıllık artış yüzde 31,4 olurken, enflasyondan arındırılmış reel artış yüzde 0,3 olarak hesaplandı. Böylece konut fiyatları 22 ay sonra ilk kez reel artış kaydetti.
Üç büyük ilde fiyat artışı
Kasım ayında konut fiyatları bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 2,5, Ankara’da yüzde 3, İzmir’de ise yüzde 2,4 arttı. Yıllık bazda fiyat artışları İstanbul’da yüzde 31,7, Ankara’da yüzde 37,9 ve İzmir’de yüzde 31,6 oldu.
Bölgesel farklar öne çıktı
Yıllık bazda en yüksek konut fiyat artışı yüzde 40,1 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş’un yer aldığı bölgede görülürken; en düşük artış yüzde 21,9 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde kaydedildi.
Yabancıya satışta düşüş
Yabancılara yapılan konut satışları kasım ayında yüzde 9,7 azalarak bin 943 oldu. En fazla satış 728 konutla İstanbul’da gerçekleşirken, Antalya 662, Mersin 157 konutla İstanbul’u izledi. Kasım ayında en fazla konut satışı 310 ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı.
