Tarım arazilerine izinsiz yapılan hobi bahçeleri ve kaçak yapıların yıkılmasına yönelik kararların ardından Antalya’da gayrimenkul ilanlarında dikkat çekici bir hareketlilik yaşandı. İlan sitelerinde yapılan taramada, özellikle tarla vasfındaki taşınmazların “hobi bahçesi”, “tiny house uygun” veya “konteyner konulabilir” ifadeleriyle satışa çıkarıldığı görüldü.
Antalya’da ilan sayısı 2 bine yaklaştı
Gayrimenkul platformlarında yer alan verilere göre Antalya genelinde tarla niteliğinde olup hobi bahçesi olarak pazarlanan ilan sayısının 2 bine yaklaştığı değerlendiriliyor. İlanların büyük bölümünün küçük parsellere bölünmüş tarım arazileri ve hisseli tapulu taşınmazlardan oluştuğu görülüyor.
İlanlarda son dönemde “acil satılık” ibaresinin daha sık kullanılması dikkat çekerken, satışa çıkarılan taşınmazların çoğunda elektrik, su veya konteyner kullanımına uygunluk gibi özelliklerin öne çıkarıldığı görülüyor.
En yoğun satış hareketliliği bu ilçelerde
İlan yoğunluğunun özellikle Antalya’nın kırsal bölgelerinde arttığı görülüyor. Hobi bahçesi satışlarının en fazla görüldüğü ilçeler şöyle:
Döşemealtı
Küçük metrekareli tarla ve hisseli parsellerin yoğun olduğu ilçede, tiny house ve prefabrik yapı kullanımına uygun olduğu belirtilen ilanlar öne çıkıyor.
Korkuteli
Daha büyük metrekareli tarım arazilerinin bölünerek satışa sunulduğu Korkuteli’nde yatırım amaçlı alım ilanlarının arttığı gözleniyor.
Aksu
Kurşunlu çevresinde kooperatif tipi hobi bahçesi ilanlarının yoğunlaştığı görülüyor.
Kepez kırsalı
Kızıllı ve çevresindeki tarım arazilerinde küçük parsel satışları dikkat çekiyor.
Konyaaltı kırsal mahalleleri
Bahtılı ve Doyran bölgelerinde hobi bahçesi olarak pazarlanan tarla ilanlarında artış olduğu görülüyor.
Elmalı ve Serik
Tarım arazilerinin parsellenerek satışa çıkarıldığı ilanların son dönemde artış gösterdiği ifade ediliyor.
Karar piyasaya yansıdı
Tarım arazilerinde kaçak yapıların yıkımına yönelik düzenleme sonrası ilan sayılarındaki artış, kararın gayrimenkul piyasasına doğrudan yansıdığı şeklinde yorumlanıyor. Uzmanlar, özellikle hisseli tapulu satışlarda dikkatli olunması gerektiğini belirtirken, tarım arazilerinin amaç dışı kullanımına yönelik denetimlerin artmasının satış eğilimini hızlandırdığı değerlendiriliyor.
Antalya’da ilan sitelerinde yer alan veriler, hobi bahçesi piyasasında önemli bir hareketlilik yaşandığını ortaya koyarken, önümüzdeki süreçte satış sayılarının artabileceği belirtiliyor.
