2012 yılında çıkarılan bir düzenlemeyle, köyden mahalleye dönüşen yerlerde emlak vergisi başta olmak üzere pek çok vergi ve harç alınmıyor. Ayrıca içme suyu ücretleri de normal tarifenin dörtte biri uygulanıyor. Bu uygulama 2025’in sonunda sona erecek. Şu an Meclis gündeminde herhangi bir uzatma çalışması yok. Eğer süre uzamazsa belediyelerin yıllardır kapalı olan gelir kapısı 1 Ocak 2026 itibarıyla açılmış olacak.
Tarihsel süreç: 2012’den 2025’e
2012 tarihli 6360 sayılı Kanun ile mahalleye dönüşen köylerde 31 Aralık 2022’ye kadar emlak vergisi ve birçok harç alınmadı.
Amaç, belediye hizmetlerinden tam yararlanamayan bu yerleri vergiden geçici olarak muaf tutmaktı.
Gerekçe makul görülse de uygulama süresi yıllarca uzadı ve pek çok belediye gelir kaybı yaşadı. Ayrıca bu yerlerde içme suyu bedeli diğer yerlere göre yüzde 75 indirimli uygulanıyor. 100 TL’lik su 25 TL ödeniyor.
7440 sayılı Kanun ile uygulama 2025’e uzatıldı
Mart 2023’te çıkarılan 7440 sayılı “af kanunu” ile uygulama 31 Aralık 2025’e kadar uzatıldı.
Bu karar özellikle Ege ve Akdeniz sahil şeridindeki belediyeleri etkiledi. Bu belediyeler yeni gelirler elde edeceklerini varsayarak bütçe planı yapmışken, düzenleme aniden yürürlüğe girince hesaplar altüst oldu.
Turizm bölgeleri bugüne kadar nasıl yararlandı?
Bodrum, Datça, Çeşme, Kaş gibi yoğun turizm bölgelerinde dev oteller, tesisler ve işletmeler;
-
Emlak vergisi ödemedi
-
Çevre temizlik vergisi ödemedi
-
Birçok ruhsat ve harçtan muaf tutuldu
-
Su ücretini yalnızca dörtte bir ödedi
Bu durum belediye gelirlerinde ciddi kayıplara yol açarken, turizm işletmelerine mali avantaj sağladı.
Uzatılır mı? Şu an belirsizlik sürüyor
Meclis’te bu süreyi uzatacak bir çalışma görünmüyor.
Ancak Türkiye’de bu tür düzenlemelerin son anda torba yasa ile eklendiği örnekler çok. Bu nedenle risk devam ediyor.
-
Süre uzamazsa: Belediyelerin gelirleri 2026’da ciddi şekilde artacak.
-
Uzatılırsa: Belediyelerin yine bütçe dengeleri bozulacak.
Belediyeler 2026 bütçelerini süre uzamayacak varsayımıyla hazırladı. Eğer son dakikada uzatma gelirse yine bütçeler karışacak.
Beklentiler 2025’in son günlerine sıkışıyor
Milyarlarca liralık verginin belediyelere dönüp dönmeyeceği, turizm otellerinin mevcut avantajlarını koruyup korumayacağı 31 Aralık 2025’e kadar belli olmayacak.
Uygulama sona ererse, özellikle turizm yoğun ilçelerde belediyeler ilk kez uzun yıllar sonra emlak, harç ve su gelirlerine kavuşmuş olacak.
