Yeni yılın yaklaşmasıyla birlikte apartman ve sitelerde aidat tartışmaları yeniden gündeme geldi. Asgari ücret artışının ardından özellikle ocak ve şubat aylarında aidatlara yapılacak zam oranları netleşirken, bazı bölgelerde aidatların aylık kira bedellerine yaklaşması tepkilere neden oldu. Bu gelişmeler üzerine hükümet, fahiş artışları sınırlamak ve site yönetimlerine düzen getirmek amacıyla yeni bir yasal düzenleme hazırladı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Tesis Yönetim Kanunu taslağı, apartman ve site yönetimlerinde denetim, şeffaflık ve standartları artırmayı amaçlıyor. Taslakla birlikte denetimden uzak, keyfi aidat artışlarının önüne geçilmesi ve kat maliklerinin haklarının güvence altına alınması hedefleniyor.
Bakanlık yüksek aidatları mercek altına alacak
Sabah gazetesinden Seda Tabak’ın haberine göre, sık sık gündeme gelen yüksek aidat artışları yeni düzenlemeyle Bakanlık denetimine girecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, daha önce yaptığı açıklamada, “Site Yönetim Yasası’yla herkesin şikâyet ettiği haksız ve keyfi aidat artışlarını tamamen durduracağız. Site yönetim sektörünü 7/24 takip edeceğiz, her yönetimi yılda en az bir kez denetleyeceğiz” ifadelerini kullanmıştı.
Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanı Suat Sandalcı da düzenlemenin, enflasyon oranının üzerinde yapılan zamların önüne geçeceğini belirterek, sitelerde genel kurul süreçlerinin yaşandığı ocak-şubat dönemine kadar yasanın Meclis’ten geçmesinin beklendiğini söyledi.
Site yönetimlerine yetki belgesi şartı
Taslak düzenlemeye göre, site ve apartman yönetimi faaliyetinde bulunan tüm firmalar için bakanlıktan yetki belgesi alma zorunluluğu getirilecek. Yönetimler, yaptıkları tüm harcamaları kayıt altına alacak ve bu bilgilere kat maliklerinin erişimi sağlanacak.
Denetimler yılda en az bir kez yapılacak
Siteler ve toplu konut alanları yılda en az bir kez denetlenecek. Gerekli görülmesi halinde şikâyet üzerine ek denetimler de yapılabilecek. Aşırı aidat artışlarına sınır getirilecek, haksız zamlar yaptırıma bağlanacak. Büyük ölçekli bakım ve onarım işleri için işletme projesi hazırlanması zorunlu olacak. Böylece aidat artışlarının kontrol altına alınması ve enflasyonun üzerinde zam yapılmasının önlenmesi amaçlanıyor.