Türkiye İstatistik Kurumu’nun yayımladığı son veriler, inşaat sektöründe üretim artışının sürdüğünü, konut piyasasında ise satışların yukarı yönlü hareket ettiğini gösterdi. Buna karşın yabancı yatırımcıya yapılan konut satışlarındaki gerileme dikkat çekti. Verilere göre hem ilk el hem ikinci el satışlarda artış yaşanırken, kredi destekli satışlardaki yükseliş öne çıktı.
İnşaat üretimi ocakta yıllık yüzde 8 arttı
TÜİK’in İnşaat Üretim Endeksi verilerine göre, 2026 yılı Ocak ayında inşaat üretimi geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8 arttı. Alt sektörlerde bina inşaatı yüzde 8,1, bina dışı yapıların inşaatı yüzde 8,8, özel inşaat faaliyetleri ise yüzde 7,1 yükseldi. Aylık bazda ise toplam inşaat üretiminde yüzde 0,9’luk artış kaydedildi.
Konut satışlarında yükseliş sürdü
Şubat ayında Türkiye genelinde ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,9 artarak 37 bin 785’e çıktı. İkinci el konut satışları da yüzde 6 artışla 86 bin 764 oldu. Böylece toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 30,3, ikinci el konutların payı ise yüzde 69,7 olarak gerçekleşti.
İpotekli satışlarda dikkat çeken sıçrama
Konut piyasasında en dikkat çekici artış ipotekli satışlarda görüldü. Şubat ayında ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 42,3 artarak 25 bin 35’e yükseldi. Buna karşılık diğer satış türlerinde sınırlı bir gerileme yaşandı; diğer konut satışları yüzde 0,5 düşüşle 99 bin 514 olarak kaydedildi. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı yüzde 20,1 oldu.
Arındırılmış veriler ikinci elde daha güçlü seyri gösterdi
Takvim etkilerinden arındırılmış serilere göre ilk el satışlar yıllık yüzde 5,8, ikinci el satışlar ise yüzde 5,9 arttı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış aylık verilere göre ise ilk el satışlar yüzde 0,2 gerilerken, ikinci el satışlarda yüzde 2,9 artış yaşandı. Bu tablo, özellikle ikinci el piyasasında hareketliliğin daha belirgin olduğunu ortaya koydu.
Yabancılara konut satışı düşmeye devam etti
Şubat ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,9 azalarak 1506’ya geriledi. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı yüzde 1,2’de kaldı. Ocak-şubat döneminin toplamında ise yabancılara yapılan satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12,1 düşerek 2 bin 812 oldu.
En çok konut alan yabancılar Rusya, İran ve Irak’tan
Şubat ayında ülke uyruklarına göre Türkiye’den en fazla konut alan yabancılar 191 satışla Rusya Federasyonu vatandaşları oldu. Rusya’yı 131 konutla İran, 106 konutla Irak vatandaşları izledi. Veriler, yabancıya satış hacmi düşse de belirli ülkelerin Türkiye konut piyasasındaki ağırlığını koruduğunu gösterdi.
İşyeri satışlarında sınırlı hareketlilik
Şubat ayında ilk el işyeri satışları yüzde 5,2 azalarak 3 bin 981’e gerilerken, ikinci el işyeri satışları yüzde 0,4 artışla 11 bin 88 oldu. İpotekli işyeri satışları yüzde 62,8 artarak 692’ye yükselirken, diğer işyeri satışları yüzde 3 düşüşle 14 bin 377 olarak gerçekleşti.